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10屋苑周末日录11成交 按周回落27%

发布时间:2020-06-04   来源:旷视手机    
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中原地产10大屋苑本周末日录得11宗成交,较上周末日减少4宗或26.7%,成交集中于新界区,录8宗成交,港岛及九龙区分别录1宗及2宗成交。当中以天水围嘉湖山庄成交最多,共5宗成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,政府已宣布撤回修例,唯政治争议仍未平息,社会运动持续,买家入市态度仍然审慎,加上多区交通受阻,影响睇楼活动,导致周末日成交回落。不过,刚性需求大,新界区上车盘依然有捧场客,随楼价回软,减价盘吸引用家承接。

据美联物业分行统计,本周末日10大二手蓝筹屋苑录约11宗买卖成交,虽然较上周末日反弹至16宗高位后回落约31.3%,但连续两週周末日录双位数,并创自5月11至12日至今17个周末日次高水平。至于按15大屋苑计算,本周末日则录约13宗买卖成交,按周下跌约31.6%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,虽然贸易战持续,政治争拗仍未解决,但日前特首撤回修订条例后,股市回升,楼市观望气氛略见改善,加上9月发展商加快推盘步伐,继续以贴市价推售新盘,将刺激刚需购买力释放,二手市场亦随部分业主接受现实调整叫价,笋盘及减价盘见一定承接力。预期本月一手市场主导大市,并有机会录得2000宗一手成交,二手楼价则继续受压。

综合利嘉阁地产分行网络数据,本周末日10大指标屋苑录得12宗二手买卖个案,虽较对上周末日的13宗减少1宗或8%,但仍为近21个周末日次高。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,本港社会运动持续,近月二手业主减价情况趋普遍,吸引部分刚性需求趁机入市,10大指标屋苑交投连续两周保持在双位数之上。廖氏认为,未来数周10大指标屋苑交投量,仍要视乎业主的减价空间,儘管刚性住屋需求存在,但当大型新盘推出,将会吸去不少购买力,为二手交投带来压力。

根据香港置业旗下分行截至今日下午3时统计,港、九及新界10大二手指标蓝筹屋苑于本周末日两日合共录得4宗成交,按周上升约33%。本周末日10大指标屋苑,有2个屋苑录得成交,分别为西九四小龙的1宗成交及沙田第一城的3宗成交,至于其他屋苑则未录交投。

香港置业行政总裁李志成表示,虽然环球经济尚未完全明朗化,不过本港社会气氛见改善,日前特首宣布撤回修订修订条例后,股市随即回升,相信有助增强买家入市信心。近期推售的新盘皆录得不俗反应,市场预期短期内新盘均将以贴市价出击,势将吸纳大批购买力。适逢本周末日并未有全新大型新盘推售,不少购买力重回二手,带动多个屋苑睇楼量回升。若政治事件得以缓和,随着多个新盘接力推,将进一步带动楼市气氛,二手交投有机会转活。


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